alt
в жилом районе “Золотые ключи” вы можете купить квартиру в Харькове 39 м2 по акционной цене! Успейте сэкономить! Звоните прямо сейчас по телефону +38 (098) 700-8-700 и записывайтесь на просмотр!
В жилом районе “Золотые ключи” вы можете купить квартиру в Харькове 39 м2 Успейте сэкономить! Звоните прямо сейчас по телефону +38 (098) 700-8-700 и записывайтесь на просмотр!
alt

Современные квартиры – особенности недвижимости европейского класса

Не понравилосьНе понравилосьНормальноХорошоОтлично (4 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Эпоха типовых домов, а также стандартных квартир, созданных по единому архитектурному плану, постепенно ушла в небытие. Главная особенность современного рынка недвижимости в Харькове – это его разнообразие. Действительно, каждый дом, строящийся в нашем городе – это уникальное сооружение, которое не похоже на все остальные. Поэтому актуальные предложения купить квартиру доступны на любой «вкус» и финансовую состоятельность ее будущего обладателя. Какие они – современные квартиры европейского класса?

Типы квартир, представленных на рынке Харькова

Если раньше при покупке или продаже квартиры часто звучали: «чешка», «полька», «хрущевка», «сталинка», что являлось обозначением планировки и типа дома, то сейчас «опознавательные особенности» жилой недвижимости другие! В современных вариантах квартир часто фигурируют: гостинка, малогабаритка, смарт-квартира, квартира-студия, и т.д. Как из всего представленного многообразия научиться различать типы квартир?

Что такое гостинка – правильное представление!

Гостинка – это вариант компактной недвижимости, которая оснащена собственной мини-кухней, санузлом, прихожей и комнатой. По площади гостинка меньше, чем 1-комнатная квартира. Ее метраж варьируется от 11 до 18 м2. В некоторых гостинках встречаются балконы личного использования. Такие мини-квартиры полностью изолированы (хотя варианты старых построек оснащены общими кухнями, санузлами на несколько комнат). В большинстве гостинок комната совмещена с кухней и прихожей, отдельным помещением является лишь санузел. Гостинка считается недвижимостью эконом-класса.

Малогабаритная квартира

«Малогабаритка» – это квартира уменьшенной площади. Примером таких аппартаментов является 1-комнатная квартира в доме типа «Хрущевка». Прихожая, кухня, комната и санузел выполнены в виде отдельных помещений. Основная особенность в том, что такая квартира имеет минимально возможную площадь:
  • Жилая комната 10-14 м2;
  • Кухня 5-6 м2
  • Прихожая 2 м2
  • Санузел 3-4 м2.
Перечисленные зоны квартиры отделены друг от друга перегородками (некоторые из которых ­– внутренние несущие стены).

Квартира-студия

Главной отличительной особенностью квартиры-студии считается минимум внутренних перегородок. Спальная зона совмещена с гостиной, а та, в свою очередь, с кухонной. Так образуется единое пространство, которое разделено на функциональные зоны лишь предметами мебели или дизайнерскими решениями в интерьере. Площадь квартиры-студии варьируется от минимальной (20-40 м2) до внушающих показателей – 60-70 м2, в зависимости от класса дома, в котором она находится.

Смарт-квартира

Смарт квартиры – нечто среднее между гостинками и квартирами-студиями. Такой вариант обладает площадью 18-30 м2, а также не имеет перегородок между жилищными зонами (кроме санузла). Особенностью смарт-квартиры считается и возможность оборудования в ней 2-го уровня за счет высоты потолков, которая, как правило, достигает 4-х метров.

Полногабаритная однокомнатная квартира

По современным нормам площадь однокомнатной полногабаритной квартиры, в среднем, 40 м2. В зависимости от застройщика, в ней выполняются все стеновые перегородки или же, квартира может быть рассчитана под создание индивидуальной планировки, в соответствии с пожеланиями ее обладателя.

Рассматривая варианты планировок однокомнатных квартир в новом жилом комплексе «Золотые ключи», Вы наглядно можете увидеть, как продуманно спроектированы современные «однушки». В данном случае просторные не только комнаты, но и кухонная зона, прихожая и санузел.

Планировка 1к квартиры

Планировка однокомнатной квартиры

Планировка 1-комнатной квартиры

Классовый сегмент квартир

Современные квартиры стало принято делить и по классу дома, в котором они расположены:
  • Эконом-класс;
  • Бизнес-класс;
  • Элит-класс.
Разница определяется площадью квартиры, качеством дома, а также дополнительными удобствами (подземный паркинг, огражденная территория внутреннего двора, системы безопасности и т.д.). Отличительная особенность всех перечисленных вариантов – возможность выбора оптимальной для проживания площади. Благодаря этому Вы не будете переплачивать за те м2, которые Вам не нужны и не испытывать при этом ограниченности пространства.

Ремонт квартир – этапы его созидания

Квартиры в современных новостроях продаются в состоянии «под отделку» или с дизайнерским евроремонтом как, к примеру, в новом жилом комплексе «Золотые ключи». Услуга предоставляется за дополнительную плату. Заказав ее, Вы избавляетесь от хлопот по поиску дизайнера, рабочих, необходимости контроля выполнения ремонта на всех его этапах и т.д. Если же Вы решили делать ремонт самостоятельно, придется выполнить несколько его этапов:
  1. Произвести разводку коммуникаций (от силового электрокабеля, введенного в квартиру, распределить электросеть по другим комнатам). Без услуг профессиональных электриков в данном случае не обойтись!
  2. Если в квартире выполнена черновая стяжка полов и потолков, дополнительно нужно будет залить чистовую, окончательно выровняв поверхности для последующей укладки плитки, ламината или паркета.
  3. Выравнивание поверхности стен. Для этого используется каркас из профиля с дальнейшей его обшивкой гипсокартонном. Иной способ выравнивания – оштукатуривание.
  4. То же самое делается и с потолками. Если планируется создание каскада из нескольких ярусов потолка, делается сложная конструкция из металлопрофиля с последующим обшиванием листами гипсокартона.
  5. После прокладки всех необходимых коммуникаций и этапа выравнивания стен, наносятся отделочные материалы на пол, потолок и стены.
Чтобы Вы четко понимали весь «фронт работ», непосредственно перед тем, как приступать к ремонту, создайте дизайн-проект будущего интерьера квартиры. В этом Вам поможет дизайнер! Если же Вы его не нанимали, рекомендуем пересмотреть готовые варианты интерьера – можно почерпнуть массу интересных идей.

Сколько стоит ремонт квартиры?

Средняя стоимость ремонта квартиры составляет 200-250 $ за 1 м2. В зависимости от его сложности и классового уровня, допускаются колебание цены в большую или меньшую сторону.

Ремонт в квартире

Ремонт – утомительный и сложный этап, независимо от того, делаете Вы его своими руками или просто контролируете нанятых рабочих. Поэтому если есть возможность заказать отделку от застройщика – лучше поступить именно так! Это будет и дешевле, и быстрее, и качественнее!

Ремонт однокомнатной квартиры

Ценовая политика в стоимости недвижимости

Рассматривая стоимость недвижимости в Харькове, важно отметить, что застройщики, реализуя квартиру в новостроях, предлагают вполне приемлемые цены. Вернемся к ранее представленному примеру – ЖК «Золотые ключи». Однокомнатная квартира в этом доме, площадью от 39 м2 стоит всего 17990 $. Сравнивая представленную стоимостью с ценами других застройщиков на дома аналогичного класса, становится понятно, что это предложение одно из самых интересных на рынке!

Каковы цены на квартиры других классов в городе Харькове?

Если ориентироваться на ценовые показатели квартир, расположенных в спальных районах нашего города, их средняя рыночная стоимость будет представлена следующим образом:
  • Смарт-квартиры – от 9800 $
  • Однокомнатные квартиры – 24100 $
  • Квартиры-студии (средняя площадь 45-50 м2) от 27000 $
  • Двухкомнатные – 30000 $
  • Трехкомнатные – 38500 $
На рынке продаж иногда встречаются варианты, которые дороже или дешевле средней цены, но на то есть свои определенные причины.

Почему квартира может стоить дешево?

  1. Не самая удачная планировка квартиры или ее расположение в доме.
  2. Район расположения дома, в котором находится квартира. Чем больше удаление от центра города и транспортной развязки, тем дешевле будет вариант.
  3. Наличие не узаконенной перепланировки квартиры (если речь идет о вторичном рынке недвижимости).
  4. Квартиры 1-го этажа. Такие варианты, примерно на 10% дешевле, нежели остальные квартиры, реализуемые в том же доме. Чем выше этаж – тем дороже и квартира.
  5. Дешевле квартира предлагается в том случае, если ее реализуют еще на этапе строительства дома. Для покупателя, кстати, это отличный шанс сэкономить на итоговой стоимости недвижимости.

Почему квартиры могут стоить дороже среднерыночной цены?

В данном случае причины противоположны тем, что были представлены ранее:
  • Эксклюзивная планировка.
  • Наиболее выгодное расположение во всем доме.
  • Небольшая удаленность от центра города, наличие в непосредственной близости развитой транспортной развязки.
  • Дороже стоят квартиры, если они реализуются не на этапе строительства, а когда дом уже сдан.

Выгодно ли жить в квартире?

Принимая решение купить квартиру, будущие ее владельцы часто задаются вопросом – дорого ли в ней будет жить? В данном случае подразумеваются затраты на ежемесячное содержание квартиры – расходы на коммунальные услуги, ремонт, обустройство и т.д. Если сравнивать современные многоэтажные дома с «польками», «чешками» и прочими объектами недвижимости, которым уже не один десяток лет, разница в ежемесячной стоимости содержании однозначно будет! Речь идет, прежде всего, о коммунальных услугах. Новые дома оборудуются индивидуальными счетчиками, что позволяет платить за тепло, газ меньше остальных. Фасады домов утепляются на этапе строительства, застройщик устанавливает металлопластиковые окна, которые также способствуют сохранению тепла внутри помещений. Все это в совокупности и влияет на уменьшение затрат на оплату коммунальных услуг. Содержание апартаментов в новых домах обходится владельцам, примерно на 15% дешевле, нежели обладателям квартир в старых «многоэтажках».

Что лучше – современная квартира или таунхаус?

В каждом из представленных вариантов есть свои преимущества и недостатки – это неоспоримый факт. Но, сопоставив все плюсы и минусы, Вы обязательно придете к выводу, что квартира лучше!

Что такое таунхаус?

Таунхаус – это частный дом (2-3 этажа), который разделен на несколько жилых секций – изолированных квартир. Это синтез обычного коттеджа и квартиры со всеми их преимуществами и недостатками.

Жилой комплекс

Так почему таунхаус хуже квартиры?

  1. Стоимость таунхауса будет значительно выше, чем цена квартиры в обычном многоэтажном доме (даже при условии одинаковой площади).
  2. 90% таунхаусов расположены в отдаленных районах города, в связи с чем могут возникнуть трудности при ежедневных поездках на работу. Готовы ли Вы тратить на это больше времени, чем, если бы жили в непосредственной близости к центру?
  3. С юридической стороны вопроса, в украинском законодательстве не существует такого определения «таунхаус». Это серьезный повод хорошенько поразмыслить над приобретением недвижимости подобного рода.
  4. Все заботы по содержанию таунхауса возлагаются непосредственно на владельцев. Ремонт крыши, фасада, дворика – все это придется оплачивать самому.
  5. Большинство таунхаусов, в отличие от квартир – это недвижимость с довольно большой площадью. Следовательно, подходит она не для всех!
Да и к тому же, все таунхаусы реализуются в состоянии «под ремонт». А Вы представьте, сколько будет стоить сделать его,  если площадь таких апартаментов 120 м2 и более?! В этом плане преимущество на стороне квартир в новых многоэтажных домах! Недвижимость должна быть практичной. Каждый м2 метр квартиры необходимо использовать с максимальной пользой для Вас и для интерьера в целом. Поэтому рекомендуем покупать квартиры, площадь которых будет оптимальной для Вашей семьи! Именно такие варианты Вы и можете подобрать в новом ЖК «Золотые ключи»!

Читайте также:

Однокомнатные квартиры от застройщика Двухкомнатные квартиры в рассрочку в Харькове Квартиры в центре Харькова возле метро

Контакты

Адрес ЖК г.Харьков ул. Вячеслава Черновола (ул. Павла Лебедева) метро Ботанический Сад
Адрес Отдела Продаж г.Харьков пер. Шевченковский, 32 метро Академика Павлова
График работы
отдела продаж
пн-пт. 09.00-20.00 сб. 09.00-17.00 вс. 10.00-17.00
Телефон +38 (098) 700-8-700
Введите стартовый адрес:

Проложить
маршрут